Установка и согласование зарядных станций для электромобилей в СПб и ЛО «под ключ»

Чем мы занимаемся.
Как согласовать и установить зарядную станцию для электромобиля в паркинге.
Как установить зарядную станцию в частном доме.
С какими трудностями сталкиваются владельцы и как их правильно решать.
На что обратить внимание при выборе оборудования и мощности.
Распространенные ошибки при выборе станции.

Читайте подробную карту действий:

1. Компания TOK_UP занимается установкой и согласованием зарядных станций для электромобилей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Мы работаем с частными клиентами и бизнесом и хорошо понимаем локальные реалии: ограничения по электрической мощности, требования сетевых организаций и практику управляющих компаний.
Наша задача — не просто установить зарядное устройство, а создать законное, безопасное и долгосрочное инженерное решение, которое стабильно работает в условиях городской
и загородной инфраструктуры Санкт-Петербурга.

2. Инструкция для согласования в паркинге:

Чтобы всё было безопасно, законно и стабильно работало — необходимо пройти ряд обязательных шагов, особенно если зарядка будет установлена в паркинге многоквартирного дома.

Разберем весь процесс подключения зарядного устройства в Паркинге жилого дома (МКД), по этапам:

Определяем мощность аккумулятора автомобиля. Тип разъема зарядного кабеля и количество фаз. Смотрим сами, советуемся с ИИ, звоним в магазин или мы подскажем;

Подаём заявление в Управляющую компанию дома с просьбой выдать Технические условия, на установку электрозарядной станции;

Если Управляющая компания (УК) согласна - они выдают Тех. условия, со списком электромонтажных работ, которые необходимо выполнить;

Если УК не согласна - советуем обратиться к профессионалам, так как существует несколько путей; в том числе и напрямую, от сетей ПАО "Россети Ленэнерго";

Зарядное можно подключить от ГРЩ паркинга, или увеличить мощность на вашу квартиру и от туда протянуть кабель, к парковочному месту. Но нужен Проект, в обоих случаях (читайте ниже, пункт 7)

Оплачиваем тариф Управляющей компании за подготовку Технических условий + согласовываем Проект с Управляющей компанией;

С сетевой организацией Проект согласовывается, когда мощность более 150 кВт.

Собираем пакет документов, необходимых для получения основных технических условий в Сетевую компанию ( например ПАО " Россети Ленэнерго" или ЛОЭСК), а именно:

1) Выписка ЕГРН, взятая собственником помещения, не позднее одного месяца;

2) ИНН/ОГРН собственника;

3) Паспорт, если собственник физ. лицо;

4) Доверенность представителя, без нотариуса.

5) Реквизиты компании;

6) Документ на существующую мощность, а именно Акт Технологического Присоединения Ленэнэрго или ЛОЭСК;

Примечание: Если у вас есть Акт разграничения Балансовой Принадлежности (АРБП), на существующую мощность, от Управляющей компании - советуем сначала подтвердить данную мощность в ПАО "Россети Ленэнерго", а далее подавать заявку на увеличение;

7) Технические условия от Управляющей компании (УК);

8) Договор управления между собственником и УК, нежилым помещением или Многоквартирным домом, его выдадут в УК;

9) Протокол о выборе способа управления домом, что подтверждает полномочия Управляющей компании распоряжаться домовым имуществом;

Ура! Пакет документов собран!

Далее Заказываем Однолинейную Схему и Таблицу Расчёта Нагрузок (ТРН) в любой проектной организации, или Проект, если таковой оговорен в Технических условиях Управляющей компании.

В сетевой организации, например ПАО "Россети Ленэнерго", для объектов с мощностью до 150 кВт разрешается составлять только Однолинейную (Принципиальную) схему вводного кабеля и электро щитка + ТРН (Таблица расчета нагрузок и потерь)

Для объектов, с мощностью более 150 кВт, необходимо заказать полный Проект вводного устройства, в проектной организации.

Эти документы понадобятся при установке счетчика силами Ленэнерго (Сетевой компании) - это условие, для завершения процедуры технологического присоединения. (Прописанные в Технических Условиях Сетевой компании, читайте далее)

Подаем заявку на Новое присоединение в Сетевую организацию, например ПАО "Россети Ленэнерго" или ЛОЭСК, на увеличение мощности, на сайте портал-тп.рф или лично, в Клиентском зале или в Личном кабинете вашей сетевой организации;

Смотрим состояние заявки в Личном кабинете и ждем 7-10 дней;

Получаем договор и Технические условия в Личном кабинете;

Важно: Обратите внимание на срок исполнения мероприятий, со стороны Сетевой компании ОЭСК). Срок может варьироваться от одного месяца до двенадцати. В зависимости от запрашиваемой мощности и сложности модернизации кабельной линии, подводящей электричество к дому или участку.

Оплачивайте тариф управляющей компании, частично или сразу полностью;

Цены на декабрь 2025 года начинаются от 74 000 рублей. А, например за увеличение с 15 кВт до 30 кВт тариф составит 99 тысяч рублей.

На этом этапе следует подать заявление в энергоснабжающую организацию ( Петроэлектросбыт, Петербургскую сбытовую компанию или РКС-энерго) на распломбировку узла учета. Это делается для того, что бы при выполнении Технических условий, обоими сторонами, не была сорвана пломба со счетчика, если он уже есть. В ином случае Сбытовая компания насчитает повышенный тариф, по мощности, за последние несколько месяцев. Сумма может быть значительной, особенно для нежилых помещений;
Если счетчика нет и это Новое присоединение - то договор со Сбытовой заключается после получения всех документов от Сетевой компании. Об этом ниже:

Дожидаемся выхода инженера сбытовой компании, на осмотр и распломбировку. Теперь можно приступать к монтажу;

Далее выполняем Технические условия Управляющей компании и сетевой организации(ПАО "Россети Ленэнерго" и др.) одновременно, только силами профессиональных электриков, имеющих опыт в выполнении технических условий и сдаче электроустановок инженерам Сетевой компании, даже если вы увеличиваете на маленькую мощность;

Так же мы выбираем зарядную станцию и поставщика, самостоятельно или вместе с нами.

После выполнения всех мероприятий по монтажу, приглашаем представителей Управляющей компании на осмотр и получаем у них Акт Разграничения Балансовой Принадлежности (АРБП). Это ваш документ, подтверждающий заключение договора с Управляющей компанией, на получение дополнительной мощности и их согласие на это;

Далее мы дожидаемся исполнения мероприятий по техническим условиям Сетевой компании (Ленэнерго или ЛОЭСК). Они должны модернизировать их Кабельный киоск, находящийся на фасаде дома и Главное - установить в ваш щит счетчик с авто передачей показаний, это входит в стоимость (тариф) Технических условий, которую вы платите в Сетевую компанию. Они свяжутся с вами за ранее;

Важно: Если инженер сетевой компании (Ленэнерго/ЛОЭСК) или энергосбытовой компании (ПСК, РКС-Энерго) увидит что вы пользуетесь электричеством БЕЗ договора энергоснабжения - вам выпишут штраф за шесть месяцев × 24 часа × сечение Кабеля. Это бывает внушительная сумма. от 300 тысяч, до 3 млн. руб. (это для коммерческой недвижимости) Будьте внимательны в этом вопросе.

Основные этапы завершены, Ура!

Сейчас мы дожидаемся (до 5 дней) закрывающих документов, в Личном кабинете Россетей, а именно:

1) "Уведомление о выполнении технических условий" (УВТУ) - это основной документ на эл. Мощность, который пригодиться при продаже недвижемости и который надо спрашивать при покупке помещения или здания;

2) Акт о выполнении Технических условий;

3) Акт Допуска Прибора Учета (АДПУ) - это документ, подтверждающий пломбировку счетчика.

Теперь остался последний этап - Заключение или Внесение изменения в договор энергоснабжения - АО "ПСК", Петроэлектросбыт, РКС-Энерго.

Для этого нам нужно собрать уже знакомый пакет документов, плюс новые, полученные от сетевой компании:

1) Выписка ЕГРН на объект недвижимости;

Примечание: С июня 2023 года полные Выписки из ЕГРН могут брать только собственники и представители по нотариальной доверенности, в ГосУслугах или МФЦ.

2) Инн/ОГРН

3) Доверенность;

4) Реквизиты;

5) Решение о назначении руководителя, если это ООО;

6) Акт Тех. Присоединения сетевой организации;

Более документов не требуется.

И, через 30 календарных дней мы получаем Договор от сбытовой компании, на увеличенную мощность, по электронной почте или лично, подписываем и радуемся новой электрозарядной станции! По эксплуатации советуем обратиться к профессиональным электрикам и самим изучать этот вопрос, для вашей безопасности. Показания передаются автоматически и вам останется только оплачивать счета в личном кабинете сбытовой компании.

И так мы разобрались, как согласовать "заядку" в паркинге. Ниже — пошагово о том, как проходит установка зарядной станции в частном доме на практике.

3. Как установить зарядную станцию в частном доме

Зарядная станция в частном доме — самый удобный способ эксплуатации электромобиля. При этом даже в частном секторе установка требует грамотного инженерного подхода и предварительных расчётов.

Этапы установки:

Консультация и постановка задачи Уточняем модель электромобиля, тип разъёма, желаемую скорость зарядки и текущую выделенную мощность на дом. Это позволяет сразу определить возможные варианты подключения.
Осмотр объекта Проверяется ввод электричества, распределительный щит, наличие и качество заземления, трассы прокладки кабеля и место будущей установки станции.
Подбор зарядной станции Оборудование выбирается с учётом возможностей электросети, характеристик автомобиля и перспектив его замены.
Проектирование и расчёты Рассчитывается сечение кабеля, подбираются автоматы защиты и УЗО, формируется схема подключения.
Монтаж Прокладка кабеля, установка защитной автоматики и монтаж станции.
Пусконаладка Тестирование под нагрузкой, настройка работы станции и проверка защитных сценариев.
Передача объекта Владельцу передаётся документация и проводится инструктаж по эксплуатации.

4. С какими трудностями сталкиваются владельцы

Недостаточная выделенная электрическая мощность.
Отсутствие или некорректное заземление.
Устаревшие кабели и автоматы защиты.
Ошибки при самостоятельном монтаже.
Перегрузка сети при одновременной работе бытовых приборов.
Сложности при последующем увеличении мощности.

Большинство проблем выявляются ещё до начала монтажа, на этапе осмотра и расчётов.

Почему обращаются в TOK_UP

Работаем с 2017 года в Санкт-Петербурге и области.
Знаем требования сетевых организаций и управляющих компаний.э
Проектируем с запасом по безопасности.
Сопровождаем проект от идеи до ввода в эксплуатацию.

5. Как выбрать зарядную станцию и для каких целей

Выбор станции — ключевой этап при создании инфраструктуры. Универсальных решений нет: одна и та же модель может подойти для дома и быть непригодной для подземного паркинга или бизнеса.

1) Зарядная станция для частного дома

Оптимальная мощность: 3–11 кВт.

3 кВт — базовый вариант для маломощных электромобилей, например, Renault Zoe. Подходит для ограниченной мощности или ночной зарядки.
7 кВт — оптимально для Tesla Model 3, Volkswagen ID.4, Kia EV6. Полная зарядка за ночь без перегрузки сети.
11 кВт — для автомобилей с большими батареями, например, Tesla Model S/X, Audi e-tron, BMW iX. Зарядка 4–6 часов.

При выборе учитывайте выделенную мощность, качество заземления, возможность ограничения нагрузки и условия установки — улица, гараж, навес.

2) Зарядная станция для подземного паркинга

Ключевые требования: электробезопасность, стабильность работы, соответствие требованиям управляющей компании.

7–22 кВт — станции для жилых комплексов и бизнес-центров. Позволяют заряжать электромобили с учётом ограничений по мощности паркинга.

Все станции должны иметь ограничение мощности и повышенные меры защиты: УЗО, контроль утечки тока.

Зарядная станция для бизнеса и коммерческих объектов

Это те станции, на которых вы заряжаетесь в городе, с терминалами оплаты. Ищите на Яндекс.карты, набрав в поиске "зарядная станция" и в специальных приложениях.

При выборе учитывается одновременная зарядка нескольких авто, масштабируемость системы, учёт потребления электроэнергии и резерв мощности.

22 кВт — офисы и небольшие объекты, одновременная зарядка 2–3 авто.
150 кВт — быстрые зарядки для торговых центров и сервисных станций, зарядка до 80% за 20–30 минут.
300 кВт — ультрабыстрые станции для корпоративных автопарков и крупных транспортных компаний, минимальное время простоя.

6. Распространённые ошибки при выборе станции

Не учитывать реальную мощность сети.
Ориентироваться только на цену или бренд.
Отсутствие сервисной поддержки в регионе.
Недостаточные меры электрической защиты.

Подход TOK_UP к выбору оборудования

Мы подбираем станции под конкретные условия объекта, учитывая электросеть, автомобиль, сценарии эксплуатации и перспективы развития. Такой подход помогает избежать переделок, отказов и ограничений в будущем.

Да, установка зарядной станции для вашей Ласточки — это не только "повесить коробку".

Это официальный процесс, в который вовлечены УК, энергетики и техника безопасности. Но с надёжным подрядчиком вы пройдете этот путь спокойно, без отказов и переделок.

Мы готовы взять на себя все этапы — от согласования до запуска. Звоните или оставьте заявку на сайте.

Для получения бесплатной консультации

вам достаточно связаться с нами по телефону

+7 (921) 777-81-55